El fenómeno que está arruinando a propietarios de toda España. Protégete antes de que sea tarde.
Un "inquiocupa" es un inquilino que accede legalmente a una vivienda de alquiler mediante un contrato firmado, deja de pagar la renta, y se niega a abandonar el inmueble aprovechando los largos plazos de los procesos de desahucio en España.
A diferencia del okupa clásico —que entra de forma ilegal— el inquiocupa entra legalmente pero actúa de mala fe. Conoce perfectamente el sistema y lo usa en su beneficio: sabe que el proceso judicial tarda entre 12 y 18 meses, tiempo durante el cual no paga y no puede ser desahuciado fácilmente.
Durante ese tiempo, el propietario pierde las rentas, asume los gastos de la propiedad (hipoteca, comunidad, IBI) y paga los costes legales del procedimiento de desahucio. El impacto económico puede superar los 15.000 €.
Tiempo medio de un proceso de desahucio en España
Pérdida económica media para el propietario afectado
| Característica | Inquilino Moroso | Inquiocupa |
|---|---|---|
| Forma de acceso | Legal (contrato firmado) | Legal (contrato firmado) |
| Impago | Sí — puntual o por dificultades económicas | Sistemático y premeditado |
| Actitud ante el impago | Reconoce la deuda, negocia | Se resiste, denuncia, dilata |
| Intención | No premeditada | Deliberada y organizada |
| Riesgo para el propietario | Medio | Muy alto |
| Impacto económico | Moderado (meses de renta) | Grave (+15.000 €) |
Comprueba si el candidato tiene antecedentes registrados en el RIM. Un dato que puede ahorrarte meses de pesadilla.
Firma el contrato de arrendamiento con la cláusula de consentimiento para inscripción en el RIM. Protégete desde el primer día.
Si el inquiocupa actúa, inscríbelo en el RIM. Impedirás que victimice a otro propietario.
